La empresas Gres Aragón-Faveker estará presente en la feria internacional CEVISAMA, especializada en cerámica, que se va a celebrar desde el 24 al 28 de febrero. Allí presentará una amplia variedad de soluciones y sistemas avanzados para la arquitectura y la edificación de vanguardia.
Especializada en la fabricación de cerámica extrusionada y porcelánica, expondrá sus novedades de fachadas ventiladas de alta eficiencia energética, piezas especiales y volumétricas, piscinas, y pavimentos para interiores y exteriores.
Nueva colección: Zarci
Gres Aragón presenta Zarci, su nueva colección de porcelánico que reproduce con gran realismo el mármol Zarci. Este mármol natural se caracteriza por su fondo en tonos beige suaves, con sutiles vetas y matices cálidos. Gracias a la tecnología aplicada en su fabricación, esta serie logra capturar la esencia de la piedra natural, ofreciendo una alternativa de alta calidad con todas las ventajas del porcelánico.
Zarci está disponible en dos formatos rectificados que garantizan una instalación precisa y un acabado impecable: 60×60 cm y 60×120 cm. Estos tamaños permiten su aplicación en distintos tipos de proyectos, desde espacios residenciales hasta grandes superficies comerciales, logrando una continuidad visual.
La nueva colección se presenta en dos acabados: liso, perfecto para interiores donde se busca un ambiente elegante y uniforme, y antideslizante, ideal para exteriores o zonas húmedas, proporcionando mayor seguridad sin comprometer el diseño. Su clasificación antideslizante R11 garantiza una pisada firme y segura.
Para proyectos que requieren una solución integral, la colección ofrece una gama completa de piezas especiales, incluyendo peldaños rectos, zanquines, rodapiés y tabicas, facilitando la continuidad del diseño en escaleras y otras estructuras arquitectónicas. También dispone de elementos específicos para piscinas, como bordes desbordantes y rejillas antideslizantes, asegurando una estética uniforme y funcional en piscinas y entornos acuáticos.
Aradeck, un pavimento especial sobreelevado
Entre algunas de sus propuestas, destaca Aradeck, un pavimento técnico sobreelevado realizado con cerámica extrusionada con altas prestaciones técnicas propias de la cerámica fabricada por la técnica de extrusión. Se trata de un suelo técnico, concretamente un pavimento sobreelevado de colocación en seco, compuesto por pavimento porcelánico extruido en forma de lamas cerámicas.
Aradeck puede colocarse sobre plots y rastreles, pero en este caso, su gran diferenciación respecto a este tipo de sistemas es que también puede colocarse sobre estructuras de madera con la función de cubierta o azoteas y terrazas, en muchos espacios de una vivienda o la edificación.
Faveker: sistemas de fachadas ventiladas
Faveker mostrará sus últimas soluciones de fachadas cerámicas ventiladas por extrusión de alto rendimiento energético para la rehabilitación de edificios y proyectos de nueva obra, y que suponen un ahorro del 40% del consumo energético. Además del aislamiento térmico que proporcionan las fachadas y sus altas prestaciones técnicas, Faveker destaca porque el 48% del material utilizado en su fabricación es reciclado y los sistemas utilizados son 100% reutilizables, lo que constituye en factor clave en los criterios de edificación de economía circular.
Entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, se encuentra el prestigioso vecindario marbellí de Cortijo Blanco. Se trata de una zona exclusiva donde nos encontramos Villa Alba, uno de los últimos proyectos de Alexandra Studio, un estudio de interiorismo fundado por Dominique Alexandra, y que se ha especializado en proyectos residenciales de lujo.
Con una superficie construida de 714m² y 444m² de espacio interior distribuidos en tres plantas, la vivienda cuenta con cinco domitorios, siete baños, salón – comedor, cocina abierta, un gimnasio, cine, bodega, zona de recreo y ocio, así como amplias terrazas, piscina climatizada y jacuzzi. Un emplazamiento ideal para relajarse o disfrutarlo con invitados.
Una villa de estilo mediterráneo
Con inspiraciones mediterráneas, el objetivo a la hora de diseñar esta sofisticada villa ha sido fundir el interior con el entorno que la rodea. Inundar las estancias de la luz que caracteriza el sur, tonos claros o blancos que potencien esa luminosidad, texturas que evoquen la naturaleza que rodea la casa. Está marcado por un estilo sencillo y funcional integrándolo de manera perfecta con la sofisticación y elegancia que exigía la arquitectura.
Una de las claves del estilo mediterráneo es la sencillez y naturalidad con la que se decoran las diferentes estancias. Para ello, es fundamental los materiales que se usen. En este sentido, se ha contado con grandes suelos de cerámica en tonos beige, a los que se suman las muchas texturas incorporadas a través de elementos como los textiles, otro elemento clave en el interiorismo.
Las paredes de la planta principal, donde se ubica el espacioso salón – comedor – cocina, están revestidas en piedra. Dejando así fluir hacia el interior el entorno natural que rodea la villa. De esta manera se logra una integración perfecta entre interior y exterior, pudiendo disfrutar al máximo de ambas zonas. En el resto de paredes se han incorporado papeles pintados inspirados en la naturaleza en tonos naturales.
El diseño de esta exquisita villa busca combinar comodidad y sofisticación para alcanzar un estilo de vida que fusione ocio y descanso. Transmitir sensación de hogar pero en perfecto equilibrio para que el usuario final pueda darle su toque personal, hacer el espacio suyo. El secreto, según reconocen desde el estudio de interiorismo, se basa en equilibar el diseño atemporal y neutro, con toques cálidos y evitando los excesos.
Ocio y desconexión distribuidos en tres plantas
La villa se distribuye en tres plantas. La planta principal donde encontramos las zonas comunes con un baño y dormitorio para invitados y el acceso a la amplia terraza principal y la piscina; la primera planta donde se ubican los dormitorios con sus terrazas y la planta baja centrada en los espacios de entreteniminento. Funcionalidad y diseño combinados, en la búsqueda de un equilibiro para que los propietarios disfruten, sin necesidad de salir de la villa, del ocio y su vida residencial.
La puerta de entrada, una puerta pivotante de iroko, nos da acceso a la planta principal. En ella nos encontramos con un espacioso salón, comedor y cocina bajo un concepto abierto. En esta estancia Alexandra Studio ha ubicado en la zona del salón dos sofás y dos sillones de Gubi en un elegante tejido bouclé crema. El toque contemporáneo lo aporta la butaca Pacha de formas redondeadas y cuidada proporción, diseñada por Pierre Paulin. En el centro, dos mesas de vidrio en bronce acompañadas por un puff redondo tapizado con un tejido de Zinc Textiles de diseño valiente y atrevido.
Las amplias ventanas correderas en el salón permiten la integración perfecta entre interior y exterior, permitiendo que la frontera entre ambos espacios se haga más fluida y casi impercetible, ayudando a que ambas zonas se fundan en una sola. Ventaja clave a la hora de las reuniones con amigos. La terraza de 270m² cuenta con una amplia piscina en la que poder refrescarse y una zona de descanso con un sofá y dos butacas en torno a una mesa de centro. Todo en tonos claros y madera, además de tumbonas en la misma paleta de colores. El espacio, además, cuenta con una zona para comer con una mesa de tres metros y sillas de cuerda en el exterior.
En el interior, la zona del comedor destaca por la mesa roble de tres metros, diseñada por Alexandra Studio, con un perfil de metal en bronce y patas curvas en listones de madera. La rodean sillas modelo bouclé gris topo. Sobre ella, dos hermosas lámparas colgantes Illan de Luce Plan, diseñadas por Zsuzsanna Horvath. Lámparas con pantallas realizadas en madera contrachapada muy fina y flexible, cortada con láser. Diseño minimalista hetéreo en armonía con la sencillez del estilo mediterráneo más fresco y puro.
En la misma línea, en la zona de cocina, encontramos taburetes de Bycrea y lámparas de suspensión de Gubi evocan la naturaleza que rodea la villa. Equipada por eletrodomésticos de alta gama de la prestigiosa marca Gaggenau que fusionan de manera exquisita estilo y funcionalidad.
En esta misma planta principal, se ha incluido un dormitorio en suite y baño para invitados. Para el dormitorio se ha diseñado un cabecero a medida en tonos crema, a juego con las lámparas de suspensión Nuura. Lámparas de líneas suaves que brindan una iluminación cálida a la estancia. Para las paredes, Alexandra Studio ha elegido papel pintado de la reconocida marca Jannelli & Volpi. Para el baño, en cambio, se ha optado por un papel pintado inspirado en la naturaleza, acompañado de accesorios de Christian Dior Paris y arreglos florales hechos por el propio estudio de interiorismo.
Bajo a la distinguida escalera flotante con barandilla de cristal por la que se accede a la primera planta, se ha colocado una consola lacada en tonos cálidos a conjunto con dos puffs personalizados en los mismos colores tierra. Sobre ella, dos piezas de escultura minimalista.
La primera planta, está dedicada al descanso. En ella encontramos tres dormitorios en suite. Para el principal, Alexandra Studio ha diseñado un cabecero tapizado en cuero al que le rodea un marco de madera de roble. Lo complementan dos espejos de bronce a ambos lados que le otorga mayor profundidad a la estancia. Las mesitas de noche lacadas están hechas a medida en tonos naturales, con lámparas de suspensión Nuura y de formas delicadas. Un puff de bouclé con formas redondeasas se ubica a los pies de la cama. El baño principal, cuenta con una bañera exenta y con unas vistas espectaculares a la piscina y el jardín.
Para el resto de las habitaciones, Alexandra Studio también ha seguido la línea de decoración del dormitorio principal, apostando por piezas de diseño y apoyo en tonos suaves que fomentan el ambiente relajado, aunque cada una tiene su propio estilo. En todas ellas ha incorporado cojines diseñados por el estudio con los que da el toque de color a cada estancia. Además, cada espacio cuenta con su propia terraza.
La exclusividad está presente en cada rincón, en cada detalle de la casa, pero “el verdadero lujo son las experiencias y emociones que se viven en la villa” asegura Dominique. “Es esa atención al detalle la que convierte cada espacio en un refugio personal, donde nos recargamos y creamos recuerdos con quienes amamos. El lujo es subjetivo y se define de forma única para cada persona, pero para nosotros, debe reflejar confort, funcionalidad y belleza que mejoren nuestro bienestar y nos hagan conectar con nuestra propia esencia” remata la interiorista.
La planta baja está dedicada a la actividad deportiva y el entrenamiento. No obstante, también cuenta con un acogedor salón con un sofá en forma de U en tonos tierra, donde los puff redondeados que le complementan y los cojines, le aportan el toque de color. Enfrente del sofá se ubica la televisión sobre un sofisticado mueble lacado en tonos oscuros y hecho a medida con luz led integrada. Las pinceladas en verde oscuro junto con los grandes ventanales que hacen fluir la luz por toda la estancia y contemplar las plantas del exterior, provoca que nuevamente el interior “beba” de la naturaleza que rodea la villa.
En la entrada a la zona de entretenimiento, el estudio ha diseñado una distinguida bodega con puertas ocultas. En el centro de la sala, se ha ubicado una elegante mesa de billar negra con terminaciones en madera para disfrutar en las reuniones con familiares y amigos. En la zona de bar, cocina de Gunni & Trentino en tonos negros, verde oscuro y latón cepillado, aportando ese estilo contemporáneo que Villa Alba mantiene a lo largo de sus tres plantas. “Quisimos crear una impresionante sala de juegos que equilibre perfectamente el lujo y la comodidad. Ofrecer un espacio donde la diversión y la relajación fueran el principal objetivo” explica la interiorista Dominique Alexandra.
También en esta planta se ubica un estudio de pilates / gimnasio. Además, en esta zona de ocio, recreo y entretenimiento, no podía faltar un cine diseñado por Alexandra Studio “para combinar comodidad y una experiencia de teatro en un ambiente relajado” nos comenta la interiorista. El quinto dormitorio de la vivienda también se encuentra en este nivel de la villa.
En la azotea se sitúa la última gran terraza de Villa Alba, donde se puede disfrutar del jacuzzi y zonas de descanso con tumbonas en colores grises, junto con una mesa con sillones de cuerdas y cojines blancos. Un refugio de paz y desconexión para contemplar las mejores puestas de sol.
El sello de identidad de Alexandra Studio
En Villa Alba todo está pensado hasta el más mínimo detalle con el mimo y preciso cuidado para ofrecer al propietario final una experiencia de lujo. Como en la mayoría de los proyectos de Alexandra Studio, las toallas llevan el nombre bordado de la villa buscando la sensación de hotel de lujo. El estudio también suele dejar su impronta en las estancias de sus proyectos a través de los cojines, de diseño personal, y confeccionados con los materiales más exclusivos, ofreciendo esas pinceladas de color que caracterizan a sus diseños.
De hecho, los textiles en general son fundamentales para el estudio, un recurso que usan de forma muy pensada, ya que trabajan con bases neutras que requieren de la riqueza visual y táctil que aportan los diferentes tejidos y texturas. Detalles como las cortinas transforman por completo un espacio, añadiendo carácter y calidez.
También la calidad de los materiales es otra de las claves que diferencian a este estudio de interiorismo. Se presta mucha atención a la composición y las características técnicas de las telas para asegurar su durabilidad y funcionalidad. “A lo largo del tiempo, hemos observado cómo elementos como los cojines decorativos pueden transformar un salón o un dormitorio, hasta el punto de convertirse, casi sin querer, en un sello distintivo de nuestro estudio. Por eso decidimos lanzar nuestra colección de cojines y complementos, inspirada en los diseños más solicitados y apreciados por nuestros clientes” comenta la Dominique Alexandra.
Siete meses de intenso trabajo han sido necesarios para dar forma a este proyecto de interiorismo, en el que el mayor desafío ha sido la coordinación de las distintás áreas de trabajo involucradas. Como diseñadoras, el equipo de Alexandra Studio se ha convertido en “directores de orquesta”, asegurándose de que cada pieza encajase en el momento adecuado para que el proceso fluyese de forma eficiente.
Un nuevo complejo hotelero se está gestando en la emblemática Avenida Doctor Gadea de Alicante, impulsado por Kategora Real Estate. Este ambicioso proyecto, que representa una inversión de 37 millones de euros, contará con una superficie total construida de más de 9.000 metros cuadrados y ofrecerá 136 unidades de alojamiento. Su apertura está prevista para el año 2027 y se convertirá en el primer desarrollo de la línea ‘Urban’ en la Comunidad Valenciana.
El diseño del complejo, que será fruto del trabajo conjunto del estudio de arquitectura AIC EQUIP y el estudio de interiorismo Made Studio, rinde homenaje al legado arquitectónico del edificio que lo precedía. Se mantendrán elementos clave del diseño original, como las icónicas barandillas de los balcones y piezas históricas como el pavimento hidráulico que adornaba las antiguas viviendas. Este enfoque busca conectar a los huéspedes con la rica historia cultural de Alicante desde el momento de su llegada.
El nuevo edificio está concebido como un espacio que equilibra la vida urbana con la tranquilidad. En la planta baja, los visitantes encontrarán zonas comunes que incluyen un restaurante y una cafetería, rodeadas de vegetación y mobiliario funcional. Además, se incorporará un jardín exterior de 200 metros cuadrados y un lounge de doble altura que conectará visualmente las diferentes plantas del complejo. Los estudios y apartamentos de un dormitorio, repartidos en los niveles superiores, brindarán una capacidad total de 300 plazas de alojamiento.
La conexión con el entorno mediterráneo se refleja en diversos detalles del proyecto, como una gran alfombra de mosaico que adornará el lobby, evocando el famoso Paseo de la Explanada de Alicante. Asimismo, las terrazas permitirán a los huéspedes disfrutar del climatológico privilegiado de la región.
Kategora Real Estate, una compañía vasca fundada en 2006, destaca por su experiencia en el desarrollo de complejos inmobiliarios sostenibles y atractivos tanto en entornos urbanos como en zonas costeras. Su marca hotelera, Kora Living, administrará el nuevo complejo, que se caracterizará por un concepto de hospitalidad adaptable a las necesidades actuales, con estancias que van desde corta hasta larga duración. Este desarrollo representará un punto de encuentro entre tradición y modernidad, fusionando la identidad histórica del barrio con un enfoque contemporáneo de alojamiento.
COPISA, la Constructora Pirenaica, S.A., ha dado un paso significativo hacia la innovación y la sostenibilidad mediante la adopción de un modelo de transformación digital que optimiza sus procesos internos. Esta estrategia posiciona a la empresa como líder en el sector de la construcción, adaptándose a un mercado en constante evolución donde la sostenibilidad se ha convertido en un eje central.
La sostenibilidad es un pilar fundamental en la transformación digital de COPISA. Con la integración de herramientas tecnológicas avanzadas, la compañía ha logrado reducir el desperdicio de materiales, optimizar la logística y minimizar su huella de carbono en cada uno de sus proyectos. El uso de soluciones basadas en datos en tiempo real y Business Intelligence (BI) permite identificar oportunidades de mejora en eficiencia energética, promoviendo un modelo operativo más respetuoso con el medio ambiente.
Un aspecto destacado de esta transformación ha sido la adopción de una cultura del dato único. Este enfoque asegura que todas las áreas de la organización trabajen con una única fuente de información, lo que reduce redundancias y errores, al tiempo que fomenta la coherencia en la toma de decisiones. Gracias a un sistema centralizado de Data Warehouse, COPISA puede gestionar y analizar grandes volúmenes de datos, mejorando así la precisión y la transparencia en sus operaciones.
Además, la automatización de reportes ha mejorado significativamente la gestión interna de la empresa. Los responsables de cada área cuentan con dashboards personalizados que les permiten monitorizar indicadores clave de desempeño (KPIs) en tiempo real, agilizando los procesos y facilitando un seguimiento detallado del estado de proyectos, operaciones y finanzas.
La incorporación de soluciones de Business Intelligence también ha transformado la planificación estratégica de COPISA. Estas herramientas no solo permiten un análisis de datos históricos, sino que mejoran la capacidad para predecir tendencias y anticiparse a desafíos futuros. La capacidad de realizar análisis predictivos y prescriptivos refuerza la competitividad de la empresa en un entorno dinámico y la consolida como un referente en el sector.
Los resultados de esta transformación son tangibles: COPISA ha experimentado una reducción de costes, una mayor agilidad en la toma de decisiones y una mejora en la experiencia del cliente. Estos avances reflejan el firme compromiso de la empresa con la innovación y la excelencia operativa.
Con esta estrategia, COPISA demuestra que la digitalización trasciende su papel como simple herramienta, convirtiéndose en un pilar estratégico que fomenta la sostenibilidad, la eficiencia y la competitividad. Este modelo sitúa a la empresa como un ejemplo de desarrollo sostenible en el sector de la construcción, estableciendo nuevos estándares en la industria.
La normativa arquitectónica y urbanística ha sido el centro del debate en la jornada “Generando Calidad Arquitectónica a través de la normativa. Por un diseño por y para las personas”, celebrada hoy en Oviedo. El evento, enmarcado dentro del programa “Construir en Clave Sostenible” impulsado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y Saint-Gobain, ha reunido a expertos del sector para analizar los retos y oportunidades que plantea la legislación en la mejora del entorno urbano y rural.
La jornada ha contado con la participación del decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias (COAA), Miguel Casariego, la vicepresidenta segunda del CSCAE, Elena Guijarro, y la directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Mari Ángel López Amado, entre otros ponentes. Durante el evento, se ha destacado la creciente influencia de criterios medioambientales y sociales en la planificación urbana, así como la necesidad de actualizar el planeamiento general vigente para responder a los desafíos actuales.
Sostenibilidad y calidad en la arquitectura
El decano del COAA, Miguel Casariego Rozas, ha subrayado el impacto de la emergencia climática en la arquitectura y la necesidad de que la normativa exija una reducción drástica de la energía operativa de los edificios. “Es fundamental analizar el impacto ambiental de los materiales empleados durante todo su ciclo de vida”, ha afirmado.
Por su parte, Mari Ángel López Amado ha resaltado la importancia de la Ley de Calidad de la Arquitectura, la Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) y las Agendas Urbanas como herramientas clave para la mejora de la calidad arquitectónica. “Estas normativas promueven la eficiencia energética y la circularidad en el uso de materiales, al tiempo que fomentan diseños inclusivos que eliminan barreras físicas, sensoriales y cognitivas”, ha señalado.
Dificultades normativas y flexibilidad urbanística
Uno de los principales desafíos abordados en la jornada ha sido la rigidez normativa que dificulta la innovación en los proyectos arquitectónicos. El doctor en Derecho Felipe Iglesias ha advertido sobre la obsolescencia del planeamiento general vigente y la necesidad de flexibilizar los procedimientos administrativos. En este sentido, ha destacado que algunas comunidades autónomas están permitiendo, por ley, la implantación de usos residenciales alternativos sin modificar el planeamiento en vigor.
La arquitecta Ester Roldán ha puesto el foco en las trabas normativas que enfrentan los proyectos contemporáneos en los núcleos rurales asturianos. “Es un reto adaptar la arquitectura moderna al contexto, el clima y la historia de la región sin verse limitados por regulaciones excesivamente estrictas”, ha indicado.
Casos prácticos y buenas prácticas
Como parte del evento, se ha presentado el caso del edificio de viviendas protegidas 20 VPP Muros de Nalón, un proyecto desarrollado bajo el estándar Passivhaus para reducir las necesidades energéticas y facilitar el mantenimiento de las instalaciones. La arquitecta Amaya Salinas de León ha detallado los beneficios de esta iniciativa, impulsada por la Dirección General de Vivienda del Principado de Asturias.
Además, se ha llevado a cabo una mesa redonda moderada por Elisa Pozo, en la que han participado arquitectos y juristas, como Verónica Durán, Javier Fombella y Antonio Cullía, quienes han debatido sobre la necesidad de adaptar la normativa a las nuevas realidades urbanísticas y medioambientales.
Construir en Clave Sostenible: una apuesta por el futuro
El ciclo “Construir en Clave Sostenible” busca generar soluciones a los retos del sector de la edificación en España, integrando a todos los agentes implicados y fomentando la participación ciudadana. Su objetivo principal es reducir el impacto ambiental de las construcciones y mejorar la calidad de vida de los habitantes de pueblos y ciudades.
El Observatorio 2030 del CSCAE, impulsor de la iniciativa, trabaja desde 2018 en la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030 de la ONU, con la colaboración de administraciones, universidades, empresas y asociaciones del sector. Su misión es coordinar esfuerzos para mejorar el diseño, la planificación y la gestión del entorno construido en España.
En este sentido, la jornada celebrada en Oviedo ha servido como plataforma para reflexionar sobre el papel de la normativa en la arquitectura y el urbanismo, promoviendo un marco legislativo más flexible, innovador y alineado con las necesidades de la sociedad y el medioambiente.
La empresa especializada en la venta de inmuebles de lujo, Jaime Valcarce Consulting Inmobiliario, ha consolidado su liderazgo en el mercado de la Comunidad de Madrid, alcanzando una cuota del 25% en este competitivo sector. Según una reciente auditoría interna llevada a cabo por Fotocasa, la compañía ha logrado vender una de cada cuatro propiedades de lujo en la región durante el pasado año 2024. Este resultado subraya su dominio en un segmento donde operan 367 agencias en toda la comunidad.
El enfoque exclusivo de Jaime Valcarce Consulting en propiedades tasadas en más de dos millones de euros los distingue de otras agencias. La clave detrás de su éxito radica en la experiencia y profesionalidad de su equipo, que se adapta a las exigencias de una clientela que busca la exclusividad y el lujo en sus transacciones inmobiliarias.
De cara a 2025, Fotocasa anticipa un aumento en la demanda de viviendas de lujo, impulsado por una demanda acumulada y un notable número de inmuebles en proceso de reposición. Esto indica que muchos propietarios están ahora abiertos a vender para adquirir nuevas propiedades, lo cual podría dinamizar aún más el sector en los próximos meses.
El interés creciente de los compradores internacionales en el mercado madrileño también impulsa el optimismo alrededor de este segmento. Según las proyecciones, esto podría traducirse en un incremento tanto en el número de transacciones como en los precios de las propiedades de lujo, beneficiando particularmente a las agencias especializadas.
Jaime Valcarce, fundador de la firma que lleva su nombre, ha sido testigo del crecimiento del sector desde su incursión en 2005. Con un modelo de negocio que prioriza la atención personalizada, Valcarce aboga por un enfoque que considera cada transacción como una oportunidad para marcar una diferencia significativa en la vida de sus clientes. La estrategia de la empresa se centra en consolidar una robusta red de compradores, vendedores e inversores, equilibrando la compraventa y el alquiler de propiedades de primera línea.
La consolidación de Jaime Valcarce Consulting Inmobiliario como líder del mercado de lujo en Madrid refleja una trayectoria de éxito basada en el compromiso, la experiencia y una clara orientación al cliente, posicionándolos como una referencia ineludible en el panorama inmobiliario de la capital española.
En el actual panorama de crisis habitacional en España, el modelo «Build to Rent» (BTR) emerge como una solución prometedora para satisfacer la creciente demanda de alquiler, especialmente en ciudades principales como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. Este concepto se centra en la construcción de complejos residenciales diseñados exclusivamente para el alquiler, abordando tanto las necesidades de los inquilinos como los intereses financieros de los propietarios.
La adopción del BTR se debe a cambios significativos en el ámbito social y económico que han dificultado el acceso a la vivienda en propiedad. El aumento de los precios y las restricciones en la financiación hipotecaria han hecho del alquiler una opción más accesible para muchas personas. Rafael Santana, Director de la Oficina de Madrid de K&N Elite, señala que este modelo está atrayendo interés no solo a nivel nacional, sino también internacional, con Madrid posicionándose para competir con otras metrópolis europeas en términos de calidad y atractivo de sus proyectos BTR.
El crecimiento del BTR es evidente en las cifras. Un estudio de Atlas Real Estate Analytics indica que en 2023 se planearon más de 98,000 viviendas bajo este modelo, un aumento del 14,5% respecto al año anterior. Sin embargo, la entrega de viviendas ha sido modesta, con solo 3,000 unidades completadas en 2022, lo que resalta los desafíos en la ejecución de estos desarrollos. Aunque Madrid y Barcelona son los principales focos de este crecimiento, ciudades como Málaga y Valencia también muestran señales prometedoras.
Los beneficios del BTR son claros. Los inquilinos acceden a viviendas modernas con servicios adicionales como gimnasios y áreas recreativas, mientras que los inversores obtienen ingresos estables y pueden mantener activos que se valorizan a largo plazo, diferenciándose del mercado tradicional de compra-venta.
La inversión extranjera en el sector inmobiliario español gana relevancia gracias a tasas de retorno atractivas, aunque factores como los controles de precios y la regulación fiscal podrían disuadir a los inversores, afectando la seguridad jurídica del mercado.
A pesar de estos retos, como el aumento de los costos de construcción y la escasez de suelo en zonas clave, se prevé que el modelo BTR jugará un papel crucial en mitigar la crisis de vivienda en España. Se anticipa un incremento en la colaboración público-privada y una expansión hacia ciudades secundarias para diversificar la oferta de vivienda.
Rafael Santana concluye que el BTR no solo responde a las necesidades actuales del mercado de alquiler, sino que representa un cambio estructural en el sector inmobiliario español. La cooperación entre los sectores públicos y privados será esencial para asegurar el éxito y la sostenibilidad de este modelo, proporcionando soluciones habitacionales que satisfagan las exigencias de las generaciones presentes y futuras.
Un reciente proyecto de investigación ha arrojado luz sobre las valiosas contribuciones de las mujeres a la arquitectura en España, abarcando un periodo significativo que va desde la restauración democrática hasta la crisis económica global de 2008. Bajo el título «Miradas Situadas: Arquitectura de Mujer en España desde Perspectivas Periféricas, 1978-2008», esta iniciativa busca caracterizar y reconocer las obras arquitectónicas de autoría femenina, que, de manera individual o colectiva, han sido tradicionalmente relegadas a un segundo plano.
El proyecto está capitaneado por María Elia Gutiérrez Mozo del Instituto Universitario de Investigación en Estudios de Género de la Universidad de Alicante, y cuenta con la colaboración de un equipo multidisciplinario que incluye no solo arquitectos, sino también profesionales de diversas áreas. Recientemente, esta innovación ganó el premio ‘Difusión de la Arquitectura’ en los Premios A&U del COACM, gracias a la aplicación NAM, diseñada para proporcionar un fácil acceso a las más de 500 obras documentadas en su plataforma.
Ana Gilsanz, en representación del equipo, recibió el galardón durante una ceremonia en Cuenca, subrayando la relevancia de este reconocimiento no solo para la aplicación, sino también para las arquitectas cuyas creaciones se están volviendo más visibles. NAM forma parte de un esfuerzo más amplio para visibilizar y preservar el legado arquitectónico de las mujeres en España, vinculando sus prácticas a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y destacando la calidad contemporánea de la arquitectura.
La aplicación se nutre de tecnologías de geolocalización para permitir a los usuarios crear rutas personalizadas basadas en criterios como autoría, tipología y proximidad de las obras. Cada entrada en la plataforma ofrece información detallada, incluyendo la autora, el año del proyecto, fotografías y documentación gráfica, aumentando así el acceso a la información.
Es importante resaltar que NAM no solo actúa como un recurso para arquitectos y estudiantes, sino que también fomenta la igualdad de género destacando el trabajo de arquitectas que a menudo han sido olvidadas en las narrativas dominantes. El proyecto promueve una comprensión más inclusiva de la arquitectura, resaltando aspectos técnicos, funcionales y formales de las obras de autoría femenina.
Además de este reconocimiento, NAM fue seleccionada en los Premios de Arquitectura del CSCAE de 2023 y destacada entre los diez casos ejemplares en la publicación «La cultura en las iniciativas de desarrollo sostenible», elaborada por REDS-SDSN Spain. Así, el proyecto va más allá de la simple documentación, posicionándose como una herramienta clave para la difusión y el activismo en el ámbito arquitectónico.
La marca refuerza su compromiso con la creatividad a través de exposiciones, talleres y clases magistrales en su icónica Neolith Living Gallery
Neolith, referente mundial en superficies de piedra sinterizada, participa en la octava edición del Madrid Design Festival, consolidando su apuesta por la innovación y el diseño sostenible. Del 6 de febrero al 15 de marzo de 2025, la firma abre las puertas de su Neolith Living Gallery, ubicada en la calle Alcalá 94 de Madrid, para ofrecer un programa exclusivo de actividades que combinan arte, arquitectura y nuevas tendencias en materiales.
Un espacio de convergencia creativa
La programación arranca con la exposición “Upcycling Archeology Series”, de la artista multidisciplinar e interiorista Iria Martínez. Su trabajo aborda la sostenibilidad y la reutilización de materiales a través de la creación de piezas de arte únicas, invitando a reflexionar sobre el impacto ambiental del diseño.
Además, la firma ha preparado una serie de talleres que permitirán a los asistentes explorar distintas facetas del diseño contemporáneo:
“La exploración del color y las texturas”, dirigido por Pilar Alberola y Lucía Orus del estudio PersonalK, donde los participantes experimentarán con combinaciones cromáticas y materiales innovadores.
“El puente y la convergencia de moda, arquitectura y creatividad digital”, una clase magistral del artista y director creativo Rafafans, en la que analizará la intersección entre estas disciplinas. Rafafans también impartirá un taller de collage para explorar nuevas formas de composición visual.
“Confluencia entre el arte y la arquitectura”, impartido por DAVIDDEDAVID, el estudio de arquitectura y diseño interior de Davide Ridenti y David Pérez Fernández. La sesión profundizará en la integración de valores estéticos y materiales en la arquitectura.
“El sonido de Neolith”, taller a cargo de Rafael Fernández, responsable comercial de Amina en España, que analizará la interacción de los elementos sonoros con materiales arquitectónicos para la creación de espacios multisensoriales.
Neolith y el futuro del diseño
Con su participación en el Madrid Design Festival 2025, Neolith refuerza su liderazgo en el sector del diseño y la arquitectura, promoviendo la creatividad a través de un enfoque sostenible.
«Madrid Design Festival es una plataforma única para conectar con el talento, promover la creatividad y seguir explorando cómo la tecnología y la sostenibilidad pueden transformar la manera en que diseñamos y vivimos nuestros espacios», señala Andreas Manero, Marketing Director de Grupo Neolith.
Este evento no solo resalta la influencia de Neolith en el mundo del diseño, sino que también refuerza su compromiso con la innovación responsable y el desarrollo de espacios funcionales con un impacto ambiental reducido.
Sobre Neolith
Neolith es la marca líder global en piedra sinterizada, una superficie arquitectónica pionera en ofrecer soluciones para interiores y exteriores con materiales 100% naturales. Su apuesta por la tecnología y la sostenibilidad la ha posicionado como un referente en cocinas, baños, fachadas y mobiliario de diseño exclusivo. Con presencia en más de 100 países, Neolith continúa expandiéndose en mercados clave como América del Norte, Australia, Europa y China, consolidando su impacto en la arquitectura y el diseño global.
La rehabilitación de edificios en Madrid se ha convertido en una tarea imperativa, impulsada por la antigüedad del parque inmobiliario y las crecientes demandas de mejoras en términos de eficiencia energética y accesibilidad. El envejecido estado de muchos inmuebles en la capital ha acelerado la necesidad de llevar a cabo intervenciones que van desde la renovación de fachadas hasta la reparación de tejados, cruciales para prevenir filtraciones y mejorar el aislamiento térmico.
César Martín, quien dirige el área técnica de Arquality Estudio de Arquitectura y Reformas Integrales, subraya la importancia de que las comunidades de propietarios establezcan un plan claro antes de iniciar cualquier reforma. Este enfoque puede facilitar el desafío de sortear los complicados procesos de financiación y ejecución que dichas obras conllevan. Si bien hay subvenciones públicas disponibles para facilitar la rehabilitación, los burocráticos plazos administrativos a menudo presentan obstáculos significativos. En respuesta, muchas comunidades están explorando opciones privadas de financiación, tales como préstamos colectivos o acuerdos con constructoras, para llevar a cabo las obras de manera más eficiente.
La eficiencia energética es un aspecto crítico en estas rehabilitaciones: se estima que mejorar el aislamiento térmico mediante trabajos en fachadas y tejados puede reducir el consumo energético en hasta un 54%. Además, las modificaciones que favorecen la accesibilidad, como la instalación de ascensores y rampas, son esenciales para garantizar la libre movilidad de todos los residentes, eliminando barreras en sus hogares.
Previo a la ejecución de cualquier rehabilitación, César Martín aconseja realizar inspecciones técnicas, como la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Estas evaluaciones proporcionan un diagnóstico preciso sobre el estado del inmueble y permiten planificar intervenciones adecuadas, evitando sorpresas desagradables y asegurando que las obras se realicen conforme a la normativa vigente.
La sinergia entre subvenciones públicas y financiación privada brinda a numerosas comunidades la oportunidad de ejecutar reformas integrales que no solo extienden la vida útil de los edificios, sino que también mejoran la calidad de vida de los residentes y aumentan el valor de las propiedades en el mercado. Con las políticas urbanísticas europeas promoviendo una mayor conciencia sobre la eficiencia energética y la accesibilidad, las comunidades de propietarios en Madrid se ven instadas a enfocarse en una planificación adecuada y en alianzas con expertos del sector.
En conclusión, la rehabilitación de edificios en Madrid representa no solo un reto, sino una oportunidad para mejorar la habitabilidad y sostenibilidad de los inmuebles, asegurando su valor y eficiencia para el futuro.
