Durante el primer semestre de 2026, la red de Alfa Inmobiliaria ha experimentado un crecimiento del 12% en las operaciones de compra de inmuebles que requieren reformas. Este aumento refleja un cambio significativo en las preferencias de los compradores, quienes ahora parecen estar más inclinados a invertir en propiedades con potencial de revalorización. Las estadísticas revelan que el 20% de los clientes mostró interés por viviendas necesitadas de rehabilitación, frente al 15% registrado en el mismo periodo del año anterior.
Este fenómeno sorprende en un contexto donde, hasta hace poco, la demanda por viviendas listas para habitar dominaba el mercado. La combinación de precios al alza, una limitada oferta disponible, y el deseo de evitar gastos adicionales habían disuadido a muchos compradores de considerar propiedades que requerían obras significativas. No obstante, actualmente, los compradores están replanteando sus estrategias, viendo en la rehabilitación una opción cada vez más atractiva.
Antonio Pérez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria, afirma que «la vivienda que nadie quería vuelve a despertar interés». Según él, muchos compradores están ahora dispuestos a realizar las inversiones necesarias para poder adquirir propiedades en barrios donde antes no podían comprar, o para hacerse con inmuebles con un mayor potencial de revalorización.
Este cambio en la mentalidad del comprador es particularmente notorio en las grandes ciudades, donde la oferta limitada incrementa la competencia. Para estos compradores, la ubicación de las propiedades ha tomado una prioridad mayor que su estado actual; consideran que cualquier mejora estructural o estética es viable. «El comprador ya no busca únicamente una vivienda perfecta; busca una vivienda con posibilidades», explica Pérez de la Torre.
Sin embargo, Alfa Inmobiliaria advierte que la compra de propiedades que requieren reformas debe abordarse con cautela. Es esencial que el precio de compra refleje adecuadamente el estado actual del inmueble, los costos previstos de las reformas, y la posible revalorización posterior.
Con presencia en más de 220 oficinas en España y Latinoamérica, la firma anticipa que este interés por la rehabilitación podría intensificarse en los próximos meses. Esto sugiere un perfil de comprador más analítico, dispuesto a maximizar su inversión en un mercado inmobiliario en constante evolución.
